Zápis ze schůze společníků s jednateli dne 04.1.2016

Úcast: všichni jednatelé, celkem 11 společníků

Agenda:

• pí Gries představila nove nájemníky bytu č 14: manžele Kadeřábkovi
• stanovy: diskuze nad finální verzí. Finální verze sestavená na valné hromadě v 12/2015 bude vytištěna a distribuovaná společníkům do schránek a rozeslána emailem. Stále je možné přijímat připomínky.
• situace ohledně prodeje bytu c.1: jednatelé se nedohodli s kupujícím kdo bude platit náklady prodeje (daň z převodu + poplatky a právní servis, celkem cca 40tis.Kč) Proto k prodeji nedošlo. Prodej bude realizovaný v prvním pololetí 2016 a to za podmínek, že náklady prodeje ponese kupující.

   

• paní Suchanova na schůzi navrhla, aby se peníze za prodej bytu c.1 nerozdělovaly společníkům, ale byly ponechány ve fondu oprav. O návrhu se bude hlasovat na příští valné hromadě.
• splátka pozemku: pozemek byl splacen a dluh u MC P4 uhrazen. Nyní proběhne výmaz zapisu v katastru. To bude trvat cca 1- 2 měsíce. Poté bychom svolali valnou hromadu a zahájili převod bytu do OV.
• Platby nájemného zatím snižovat nebudeme (o splátku pozemku 80-160Kc/ byt /měsic), protože by se musely distribuovat nove předpisy. Ty jsme naposledy měnili před měsícem kvůli snížení fondu oprav. Změnu nájemného provedeme spolu s květnovou úpravou dle vyúčtování za r 2015. Částka vybraná do té doby se tak započte do přeplatku.
• výtah: bude zahájena oprava výtahu dle závěru valné hromady 12/2015. odhad ceny do cca 80 tis. Kč bez DPH
• revizní zpráva elektro: nedostali jsme revizi na elektrorozvody ve společných částech domu. Důvodem je havarijní stav rozvodu (na několika místech propálená svorkovnice). Bude provedena oprava elektroinstalace podle nejvýhodnější cenové nabídky. Odhadované náklady 20-40tis.Kc.
• vzhledem ke stáří el. rozvodu v jednotlivých bytech doporučujeme provést společníkům revizi rozvodu i v rámci bytu
• dveře na jižní straně se nedovírají: bude provedena instalace dovírače (náklady 2-3tis.Kč)
• úklid sněhu zajišťují jednatelé vlastními silami. U schránek je hrablo na sníh, do odstraňování sněhu se tak může zapojit každý dobrovolník.
• výbor SVJ: paní Žuravová odmítla funkci ve výboru z důvodu plánovaného stěhování. další zájemci nebyli, jednáme s p Kadeřávkem, zda by se členství mohl ujmout. Případní zájemci o členství jsou vítani!

Jednatele

Další schůze: Pondělí 1.2.2016

Návrat na seznam článků | Tisk