Zápis ze schůze společníků s jednateli dne 01.2.2016

Účast: všichni jednatelé, celkem 10 společníků

Agenda:

převod bytů do OV:

V lednu potvrdil MČ P4 doplacení kupní ceny za pozemek pod domem. Jednatelé poté podali návrh na výmaz věcného břemene na katastr nemovitostí. Předpokládáme, že koncem února bude KN čistý a nic nebude bránit zahájení převodů.

Naplánována schůzka v Advokátní kanceláři Krejčí – finalizace smluv, resp. dohoda o ceně za služby AK při převodu. Poté budeme připraveni zahájit převod a bude svolaná valná hromada. Zde se za účasti notáře schválí stanovy a SVJ a samotné převodu bytů. Předpokládaný termín: druhá polovina března 2016

Výbor SVJ: stále hledáme třetího člena výboru. P. Kadeřábek z časových důvodů svoji nominaci stále zvažuje.

Prodej bytů v majetku s.r.o.:

1. Byt č. 1 (paní Šimonová) – jednatelé s paní Šimonovou dojednali podmínky prodeje (veškeré náklady prodeje včetně daně z nabytí nemovitosti hradí kupující). Kupující ale má zájem o změnu financování – využití hypotéčního úvěru. Rozhodnutí o přijetí tohoto návrhu doporučili jednatelé provést na valné hromadě.
2. Byt č.25 (po pí Brajerové). Dohoda o dočasném pronájmu s p Černým nebyla uzavřena. Byt je stále prázdný. Jednatelé zahájí kroky vedoucí k prodeji anebo alespoň krátkodobému pronájmu – každý měsíc přichází s.r.o. o tisícové částky za zálohy služeb a nájemné. Pokud by měl někdo ze stávajících obyvatel našeho domu o koupi zájem, ať se obrátí na jednatele. Strategie prodeje bytu bude diskutovaná na valné hromadě.

Opravy:

1. Rozvody elektřina – protože jsme neprošli revizí elektro, musíme provést opravu zjištěných závad. Jednatelé sbírají nabídky do výběrového řízení na dodavatele opravy. Na valnou hromadu připraví jednatelé seznam dodavatelů, o vítězi výběrového řízení bude rozhodnuto na VH hlasováním. Očekávané náklady 20-100tis.Kč
2. Oprava zvonků – jednatelé poptávají nabídku na přestavbu zvonkového vedení na digitální linku z důvodu nevyhovujícího stavu páteřního rozvodu (mimo jiné jedna ze závad zmíněných v revizní zprávě elektro). Jednatelé připraví výběrové řízení. Na valnou hromadu připraví jednatelé seznam dodavatelů, o vítězi výběrového řízení bude rozhodnuto na VH hlasováním. Očekávané náklady 50-100tis,.Kč
3. Rozvody vody - Při revizi elektro jednatelé zjistili chybné uchycení rozvodu vody v suterénu. P. Havliš zajistí prohlídku vedení od instalatéra a dodá návrh opravy, která bude následně přímo zadaná. Předpokládáme opravu v řádu jednotek tisíc Kč (jedná se pouze o uchycení plastového potrubí, které nyní prohnuté visí ze stropu, případně výměnu ventilu uzávěru).

Jednatelé

Další schůze: Pondělí 7.3.2016

 

Návrat na seznam článků | Tisk